Администрацией города Липецка организована работа по выявлению физических лиц, оказывающих услуги населению по сдаче внаем жилых помещений без государственной регистрации и уплаты налоговых платежей в бюджет.
Официальная статистика показывает, что по две квартиры и более в Липецке имеют около 20 000 физических лиц. Очевидно, что значительная часть из них сдается в аренду. Чаще это делается неформально, без уплаты налогов. Налоги не получает городской бюджет, а липчанам приходится платить больше ОДН за незарегистрированных жильцов.
В настоящее время администрацией города Липецка совместно с УМВД России по городу Липецку, УФНС России по Липецкой области отрабатывается информация, поступившая из внешних источников, о 100 адресах жилых помещений, сдаваемых в аренду физическими лицами без оформления договорных отношений, путем проведения рейдов по указанным адресам.
В ходе совместных рейдов, проведенных в декабре 2016 года, выяснилось, что в ряде обследуемых квартир действительно проживают арендаторы, у которых не оформлены договоры найма жилья.
Так, например, в ходе проведенных 13.12.2016 и 15.12.2016 совместных выездных мероприятий было установлено, что в одной из таких квартир проживают пять человек, в то время, как прописан в ней один человек. Соответственно, в случае отсутствия индивидуальных приборов учета в данной квартире, это повлечет за собой повышенные начисления по ОДН на остальных жильцов. Договор аренды жилого помещения на месте проведения мероприятий отсутствовал. Материалы на всех собственников жилых помещений, сдающих их внаем без уплаты налоговых платежей, переданы в УФНС России по Липецкой области для принятия соответствующих мер реагирования.
Собственников таких жилых помещений ждут штрафные санкции за неуплату налогов. Ответственность предусмотрена отдельно как за непредоставление налоговой декларации, так и за неуплату или неполную уплату налогов.
Такие мероприятия будут проводиться и в 2017 году, что позволит легализовать данное направление бизнеса и, как следствие, увеличить налоговые поступления в бюджет города. Для того, чтобы избежать проблем, неизбежно возникающих при незаконной сдаче жилых помещений, следует оформлять отношения с учетом требований законодательства и уплачивать налоги.
В этом году администрация города выступила с инициативой о снижении стоимости патента для тех, кто сдает квартиру. За усредненную двухкомнатную квартиру она уменьшится с 2000 рублей до 500 – 600 рублей ежемесячно. Это вполне подъемные для граждан платежи, которые позволят людям не становится нарушителями, избегать штрафных санкций и чувствовать себя спокойно.
